ISÄNNÖINTIPALVELUT

Isännöitsijän tehtävänä on saada arjen asiat sujumaan asunto-osakeyhtiössä mahdollisimman kitkattomasti

Isännöitsijä tekee asumisesta vaivatonta ja pitää asumiskustannukset kohtuullisina.

Isännöitsijä huolehtii, että taloyhtiön päätökset tehdään lainmukaisesti, hallitus saa riittävästi tietoa ja käyttää asiantuntijoita apunaan.

Isännöitsijä hoitaa sekä taloyhtiön hallituksen kokousten että yhtiökokousten järjestelyt ja asianmukaisen kokouskutsun toimittamisen.

Isännöitsijä laatii taloyhtiön seuraavan tilikauden talousarvion.

• Kirjanpito ja tilinpäätös. Tuloslaskelma, tase, talousarviovertailu, talousarvio, toimintakertomus ja liitetiedot.
• Mittareiden luku, vastikkeiden laskutus ja seuranta, rahaliikenteen hoito.
• Sopimusten teko.
• Vero- ja muut lakisääteiset viranomaisilmoitukset.
• Varsinaisen yhtiökokouksen ja siihen liittyvän hallituksen kokouksen valmistelun, kutsut, esityslistat ja pöytäkirjat sekä niiden kopioinnin. Kokouksiin osallistumisen.
• Pienten – hankintahinta alle 5000€ - hankkeiden teettäminen, kilpailutus, tilaajavastuun noudattaminen, tarjousten vertailu, hallitukselle esittely, toteutuksen valvonta.
• Taloushallinnon ohjelmistolisenssin – Mavasoft – aloitusmaksu sekä vuosimaksu
• Toimistotarvikkeet ja postikulut
  

• Yhtiöjärjestyksen päivittäminen uuden asunto-osakeyhtiölain mukaiseksi.

Isännöitsijäntodistus sisältää kaikki keskeisimmät tiedot taloyhtiön historiasta, taloudellisesta tilasta, yhtiön rakennuksista ja niiden kunnosta sekä tehdyistä ja suunnitelluista korjauksista. Hyvin laadittu todistus takaa onnistuneet asuntokaupat.

Asuntokaupoissa isännöitsijäntodistus saa olla enintään kolme kuukautta vanha.